内容摘要：西岑科创小镇TOD 商业商务区01-01 地块项目行将发动规划版图。占地约41亩，总投资额约15亿元，方案于2026年6月开工，2028年8月竣工。

  近来，西岑科创小镇TOD 商业商务区01-01 地块项目 (全过程投标署理服务)收购公告发布。

  本次投标的01-01 地块坐落金泽镇岑卜路、培雅南路交汇处西南，板块上隶属于该镇的西岑科创中心板块TOD片区。

  投标显现，01-01地块总用地面积27183平方米，总修建面积约152087平方米（暂估），地上修建面积91220平方米（暂估），地下修建面积60867平方米（暂估）。

  本次投标为西岑科创小镇TOD商业商务区01-01地块项目全过程投标署理服务，包括规划、勘测、施工（总承揽）、施工（专业分包）、监理、其他（咨询服务类、零散工程等）投标署理服务及相应的工程量清单编制、投标操控价编制。

  该项目总投资额约14.9亿元（不含土地及财务费用），其间建安造价约12.7亿元。

  用地面积：27183平方米用地性质：商业服务业、商务工作用地混合用地容积率：3.5修建量份额：商业30%，商务工作70%修建高度：75米

  01-01 地块项目北侧便是西岑枢纽站，其间17号线现已注册，示范区线站点正在版图中，依据最新官方发布的收购投标显现，示范区线年末注册运营。

  01-01地块隶属于西岑科创中心TOD片区，其东侧便是华为练秋湖研制中心。依据上位规划，TOD片区首要规划了7幅版图用地（含01-01地块），总用地面积约169224平方米（约254亩），其间2幅偏住所，5幅以商业、商务工作为主。依据规划，TOD片区将规划版图高端商务酒店、行政服务中心、唐家厅、水岸商街、TOD综合体项目等，打造高端TOD服务社区。

  用地面积：21446平方米用地性质：商业服务业、商务工作用地混合用地容积率：3.0修建量份额：商业30%，商务工作70%修建高度：50米

  用地面积：35368平方米用地性质：商业服务业、商务工作用地、社区级公共服务设施混合用地容积率：3.5修建量份额：商业20%，商务工作60%，社区级公共服务设施10%修建高度：75米

  该地块还规划了西岑科创中心行政服务中心，修建面积不低于12500平方米。

  用地面积：12073平方米用地性质：商业服务业、商务工作用地容积率：3.0修建量份额：商业30%，商务工作70%修建高度：50米

  用地面积：21412平方米用地性质：商业服务业、商务工作用地容积率：3.0修建量份额：商业30%，商务工作70%修建高度：50米

  用地面积：26368平方米用地性质：商务工作、三类住所组团用地容积率：2.2修建量份额：商务工作15%，三类住所组团用地85%修建高度：50米住所套数：427套

  用地面积：25374平方米用地性质：商务工作、三类住所组团用地容积率：2.2修建量份额：商务工作20%，三类住所组团用地80%修建高度：50米住所套数：396套

  该地块规划了运动场、健身点用地各300平方米；还规划有卫生站、晚年活动室、日子服务点等功能。

  西岑科创小镇TOD 01-01 地块项目是整个西岑科创中心2处制高点之一，规划限高为75米（另一处是08-01地块），这儿将版图TOD综合体项目。该项意图版图必将给华为职工日子供给极大的便当，现在华为练秋湖研制中心职工规划已达3万多人。

  西岑科创小镇TOD 01-01 地块项意图发动规划版图，意味着青浦境内示范区线沿线站点首幅TOD综合体项目行将发动，依据上位规划，示范区线沿线站点均规划了TOD项目。